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主要存在的問題

　　衛生間(包括廚房間)滲漏通常表現在下水管道節點、管道井、地坪、墻根、包括分室墻面滲水， 往往在裝潢結束后才開始陸續發現。


　　原因為多方面，其中包括設計、施工、材料、使用維護和管理。研究和實踐表明，上述通病的關鍵在于防水設計。 首先設計必須清楚，哪些部位是應該根據飽和水滲透特征進行防水設計的，哪些部位是根據非飽和水滲透特征進行防水設計的。其次是對所選材料、構造原理、防水 耐用性、經濟性、維護方便性等進行綜合考慮后進行設計，并制定相應的施工工藝。否則即使施工工藝十分到位，材料、構造或施工出了問題，滲漏將早晚會發生。 不少工程盡管采用現行的積水試驗進行檢驗，嚴格意義上講，這種檢驗是對地坪進行飽和水滲透條件下的檢驗，它未考慮積水狀態下的材料毛細擴散過程和防水材料 的耐用性，也未考慮不同類型材料（尤其是高分子材料）界面的可靠性。因此，積水檢驗只能代表在有限時間內可以保證不滲漏，并不能代表在長期使用環境條件下 不滲漏。全面的檢驗涉及到材料界面的穩定性，管道的溫度變形，節點的處理方法，防水構造的可靠性，以及用戶在使用過程中的裝潢工藝的合理性等問題。鑒于滲 漏產生原因各不相同，在此不一一敘述。但可以肯定地說，目前絕大多數衛生間的防水措施，均不同程度的存在設計問題。要解決上述問題，可以與同濟大學材料工 程研究所建筑防水研究室聯系。

　　滲漏治理專用方案分析

　　據衛生間滲漏發生案例統計，一般在裝潢結束后發現的滲漏占到該類滲漏90%，其余的10%是在裝潢前被發現的。

　　為了盡快解決目前存在的裝潢后產生的疑難滲漏問題，有必要進行典型案例分析。


　　一． 管節點滲漏治理分析。第一種處理方法是正面防水處理，但若在裝潢后進行開挖，將損壞裝潢，給用戶帶來一定的損失。第二種處理方法是在背面處理，這種方法技 術難度大，需要具備一定的專業水平和技術支持。該方法處理用戶損失較小。對于比較頑固的滲漏節點進行背面處理，首先沿管節點四周鑿開一指寬深，預埋注漿 管；然后采用W3型止水劑進行打底；接著采用D1抗滲砂漿進行封口，封口前采用Q4專用注漿液進行注漿處理；最后在表層采用W2節點膠進行涂層，范圍按管 徑的1.5-2倍的直徑，涂層處理厚度不小于3mm。用該方法可保證實現長期防水目的。

　　二． 管道井滲水治理。現以典型的管道井滲漏引起吊頂長時間滴水為案例進行分析，樓上管道井積水，其原因有多種，可能來自屋面、水管滲漏、上層，再上層，甚至十 層以上用戶的浴缸底部積水滲漏。我們的處理方法是在樓面底部進行臨時封堵后用專用注漿機進行等壓注漿處理，并在樓上管道井設置等壓孔。經過這種處理，一般 都能夠達到長期防水目的。

　　三． 墻根滲漏治理分析。由于裝潢時抬高地面，使過道與廁所地坪落差減少，加上鋪貼地磚方法不合理，導致墻根滲水，甚至地板翹曲變形。我們的處理方法是，在墻根 開面積不小于100mm的寬和高，并到達結構層。然后采用D1抗滲砂漿處理根部，不得遺漏，一次完成，不接槎，最后恢復地磚。用這種方法可以有效實現防 水。

　　四． 分室墻滲漏治理分析。這種情況大多表現為與廁所相鄰的分室墻墻面滲水、霉變、涂料起皮、粉刷起鼓。以裝潢考究的衛生間為例，鏟除瓷磚處理損失太大，不允許 正面再做防水時，可在其背水面進行處理。處理的方法是鏟除霉變墻面的粉刷層，用D1抗滲砂漿刮糙，對根部進行注漿，用Q1墻面抗滲砂漿粉刷10mm，在十 五天左右內，待提出墻內水分并墻面干燥后，可進行恢復裝潢。該處理能夠保證墻面的透氣性，抑制毛細滲透。