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簡介：本文介紹了某單位兩處舊房加層實例，通過加層設計思路描述，說明此類加層的做法，供以后的相似加層設計時參考。 
關鍵字：建筑鑒定,加層,加固 


　　隨著基本建設的日益發展，舊房加層、加固改造工程的數量大為增加。加層的起因一般兩種情形：1、有些單位因為資金暫缺，工程預先考慮留待以后加層；2、有的為了擴大使用面積要求在舊房屋頂加層。本文介紹的兩處加層，屬于后者情形。加層設計工作前后涉及到多方面的工作：原有建筑鑒定；加層設計方案的選定；設計圖紙的完成。 

　　一、原有建筑概況及要求 

　　1、單層建筑：單層框架辦公用房，開間3.6米x6，進深7.1米；柱下獨立基礎，空心板樓面；建成約十年，使用正常；欲加一層與底層相同。其中一開間改造成樓梯間。

　　2、三層建筑：三層磚混結構辦公用房，開間3.6米x5,進深6.5米，外挑走廊1.5米，墻下條形基礎，空心板樓面；建成約十年，使用正常；欲加一層大空間作會議室。原有樓梯已上屋面，不必另加樓梯。(不能上傳圖片，用戶操作太麻煩） 

　　二、原有建筑鑒定 

　　根據國家規范對原圖紙進行復查計算，設計安全，構造合理；經現場目測檢查，僅三層建筑的北墻面局部存在明顯水跡和灰縫剝落現象，其它基本完好。 

　　三、加層設計 

　　通過對原有結構分析并計算，考慮到正常使用約十年，地基的固結沉降和建筑物自重引起的沉降已經相當穩定，加層不會對原有建筑的基礎安全及使用造成影響。 

　　1、單層框架加層較為簡單。 

　�。�1）因原框架整齊規則，且目前有成熟的植筋技術，在原柱頂植筋澆柱加層； 

　�。�2）考慮到施工可能造成的種種缺陷因素，在加層的柱腳設兩道縱向圈梁，以增加柱腳的穩定； 

　�。�3）因加層后底層柱的地震剪力加大，所以對原有建筑兩端的填充墻重新采用鋼絲網粉刷，以增強框架的整體抗剪能力。 


　　2、三層建筑加層采取了三個方面的措施： 

　　（1）為盡量減少原屋面的結構自重，將屋面保溫層等建筑裝飾部分敲除，采用方便找平的木地板裝修，作為會議室的地面； 

　�。�2）為了避免使用原屋面懸臂梁，新增懸臂梁與原梁上下相隔100mm，確保使用安全； 

　�。�3）在縱橫墻上新增圈梁，既可作為加層部分的傳力構件，又增加了結構的整體性。 

　�。�4）對原北縱墻與橫墻交接處設扶壁柱直至基礎，扶壁柱用拉結筋與橫墻拉結，使扶壁柱和圈梁與原結構協同工作。 

　　為了少增加結構的重量，所用墻體均為承重空心磚，新屋面均為彩色復合鋼板。 

　　四、加層結構選型及其它 

　　1、加層設計之前，設計人應對原有結構作充分的現場調查，搜集圖紙等有關資料；與建筑設計專業人員密切協調，做到結構選型不妨礙建筑功能、盡可能減少重量、盡量發揮原結構而少用有疑問的構件。 

　　2、加層結構類型的選定應仔細，否則新舊結構不協調，會造成整體性不夠或抗震能力不足。

　　3、對構件的設計要充分考慮到施工方便和施工可能產生的缺陷；還要加強對每個施工工序的驗收，這樣既能發現設計之前未能考慮到的問題，又能起到施工監督作用。 

　　4、圖紙表達應詳細準確。新工程與以前類似工程的施工過程相差無幾，而加層則具有各自的特殊性，因為加層工作既有新構件的制作，又有對原有結構的加強處理。