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1.防水涂料在常溫下呈黏稠狀液體，分數遍涂刷在基面上溶劑揮發或反應固化后，能形成無接縫的防水涂膜，無卷材防水層因搭接不善而產生滲漏之慮；

 2.防水涂料涂刷于基層，封閉基層的毛細孔隙，使基層具有一定的防水能力； 

3.防水涂料施工以冷作業居多，特別適宜在陰陽角、落水口、管道根部等節點部位、狹窄場所等復雜形狀的基面進行防水施工，操作簡便，勞動強度低； 

4.涂膜防水層可以通過加貼胎體增強材料來提高防水層的抗拉強度，對于基層裂縫、結構縫、管道根等一些容易造成滲漏的部位也可以加貼胎體增強材料進行增強； 

5.防水涂膜由人工涂布，其厚度很難做到均勻一致。所以施工時，提倡少量多遍施工工藝，每遍按單位面積用料量保證上料量，尤其大面積施工時，應劃分片控制其用量，確保涂膜厚度的均勻程度； 

6.可在結構層上直接采用涂膜防水，滲漏水的部位與防水涂膜破壞點基本相對應，維修起來比較方便；

 7.不同的涂料力學性能差異較大，使用時應優先選用耐水、耐候和耐酸堿性良好的防水涂料； 

8.反應型涂料或熱熔型涂料與卷材配合使用，是提高防水可靠度的最佳方案，涂料既是防水層，又可作為卷材的膠粘劑。